Банки стали повышать ставки по части комбинированной ипотеки до 100%

Они предлагают дополнительную часть кредита по крайне высоким процентам в рамках льготной программы. Об этом заявил замглавы Минфина Иван Чебесков в интервью газете "Известия".

"Мы с коллегами из ЦБ активно боремся с такими случаями, следим за тем, чтобы не допускать недобросовестных практик. Нам не нравятся экстремальные ситуации, когда рыночная часть ипотеки выдается под 100%, а льготная под 6%", – подчеркнул он.

Подтверждение о распространении подобных случаев в последнее время поступило из пресс-службы Центробанка. Важно обратить внимание на то, какие меры принимаются для предотвращения подобных практик и защиты интересов потребителей на рынке жилищных кредитов.

Эксперт по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе обнаружила, что некоторые банки вводят высокие процентные ставки на часть кредита, выданного в рамках программ с государственной поддержкой. Кроме того, они начали взимать дополнительные комиссии и увеличивать первоначальный взнос. Это явление становится все более распространенным среди заемщиков, которым не хватает средств на приобретение жилья по льготным условиям.

По словам Ольги Гогаладзе, люди прибегают к комбинированным жилищным кредитам, когда стоимость недвижимости превышает максимальную сумму, доступную по льготным программам. В частности, в Москве средняя стоимость квартиры составляет около 20,3 млн рублей, в то время как максимальная сумма кредита по семейной ипотеке ограничена 12 млн рублей. Это приводит к необходимости оформления комбинированных кредитов для многих жителей столицы.

Ольга Гогаладзе подчеркнула, что данная тенденция может создать дополнительные финансовые бремена для заемщиков и усложнить доступ к жилью. Важно проводить анализ условий кредитования и внимательно изучать все возможные варианты, чтобы избежать непредвиденных расходов и задолженностей.

В современном финансовом мире часто происходит так, что банки сами определяют порядок погашения кредитов и не предоставляют клиенту возможность выбора, какую часть долга погасить в первую очередь. Это означает, что заемщики остаются лишены возможности сначала погасить ту часть кредита, которая выдана под высокие проценты.

Однако, по мнению Чебескова, сложности, связанные с такими негативными практиками банков, временные, и эта проблема должна быть решена в ближайшие несколько месяцев. Эксперты также прогнозируют улучшение ситуации на финансовом рынке по мере снижения ключевой ставки Центрального банка.

Интересно отметить, что недавние данные показывают, что более 90% всех выданных ипотечных кредитов на первичном рынке жилья были предоставлены в рамках льготных программ.

Эксперт: Ситуация на рынке ипотеки в России сегодня явно демонстрирует, что значительная часть его функционирования зависит от государственных дотаций. Об этом подчеркнул директор департамента финансовой политики Минфина России, Алексей Яковлев. Представители ведомства высказали мнение, что оптимальная доля льготных программ в сегменте выдач ипотеки на первичном рынке должна составлять 25%.

Помимо этого, в настоящее время в стране обсуждается вопрос о возможном увеличении размера кредитов по программе "Семейная ипотека". Следует отметить, что данная инициатива вызвана стремлением улучшить доступность жилищного кредитования для населения и стимулировать развитие рынка недвижимости в целом.