Она предупредила, что, несмотря на привлекательность таких предложений, они могут привести к увеличению стоимости жилья. Целью Банка России является минимизация таких программ, и в этом контексте начал действовать ипотечный стандарт.
Набиуллина отметила, что ЦБ будет внимательно следить за тем, как банки соблюдают этот стандарт, и в случае нарушений будут приняты жесткие меры в соответствии с законом. Также Центробанк продолжает наблюдать за ситуацией с просрочками по ипотечным кредитам.
По мнению Набиуллиной, на рынке ипотеки нет пузыря, и нет опасений, что он появится в ближайшее время, благодаря принятым своевременным мерам. Продажи жилья в России остаются на приемлемом уровне, что позволяет застройщикам завершать текущие проекты и запускать новые, несмотря на сокращение масштабов.
Набиуллина назвала текущую ситуацию ожидаемой в свете действия безадресной льготной ипотеки, которая стимулировала спрос и рост цен на жилье. Риелтор Роман Вихлянцев прогнозирует снижение ипотечных ставок в России не раньше конца лета текущего года, отмечая, что ставки на рыночную ипотеку остаются высокими по сравнению с рефинансированием Центробанка. Он подчеркнул, что значительных изменений не стоит ожидать до снижения ключевой ставки.
