Средняя стоимость квадратного метра в новостройках РФ в мае выросла на 0,5%

Это свидетельствует о постепенном увеличении цен на жилье в регионах страны.

Интересно, что максимальную цену зафиксировали в Омске, где стоимость выросла на 5,7% и достигла 130 тысяч рублей. Этот скачок объясняется недостатком предложений на первичном рынке, что создает дефицит жилья и способствует увеличению цен.

Кроме того, ощутимый рост стоимости жилья отмечен в Нижнем Новгороде – на 3,4%, до 184 тысяч рублей, и в Новосибирске – на 2,4%, до 138 тысяч рублей. Это может быть связано с повышением спроса на жилье в данных регионах, что также влияет на увеличение цен.

Согласно исследованию, в Челябинске наблюдается максимальное снижение цен на жилье – 5,2%, что составляет 127 тысяч рублей. Эксперт в области недвижимости Евгений Белокуров утверждает, что в ближайшем будущем цены на жилье в России останутся стабильными, несмотря на отмену льготной ипотечной программы с 8% ставкой с 1 июля. По его мнению, ожидается постепенное снижение стоимости жилья на первичном рынке в течение ближайших год-полутора. Кроме того, на вторичном рынке средняя цена за квадратный метр также увеличилась на 0,2%, достигнув отметки в 117 тысяч рублей. Важно отметить, что эти изменения могут повлиять на рыночную динамику и стратегии инвесторов в сфере недвижимости.

Недавний анализ газеты "Известия" показал, что после завершения массовой госпрограммы на новостройки цены на квартиры могут существенно измениться. В мае количество выдачи льготной ипотеки выросло на 17%, достигнув отметки в 412 миллиардов рублей. Это вызвано тем, что многие люди пытаются воспользоваться этой возможностью до ее отмены, как отметила аналитик Наталья Мильчакова.

Согласно замминистра финансов Ивана Чебескова, после 1 июля могут измениться условия по ипотеке для семей с детьми. Сейчас действует программа с процентной ставкой 6% для таких семей, но возможно, что ставка будет изменена для семей с детьми старше 6 лет. Кроме того, в России продолжает действовать специальная программа для IT-специалистов под 5% до конца 2024 года, а также продлены Дальневосточная и Арктическая ипотеки под 2% до 2030 года.

Эти изменения в условиях ипотеки могут оказать существенное влияние на рынок недвижимости, и потенциальные покупатели и продавцы квартир должны быть внимательными к этим новым условиям. Возможно, это также повлияет на спрос и предложение на рынке недвижимости, и стоит быть готовым к возможным изменениям.

В начале июня многие организации уже израсходовали почти весь лимит средств на выдачу кредитов по программе на новостройки. Из общего лимита в 6,19 триллиона рублей использовано 5,89 триллиона рублей, как сообщили в одном банке. Это свидетельствует о высоком спросе на ипотечные кредиты и активном развитии рынка недвижимости.

Мильчакова также отметила, что вероятность нового повышения ключевой ставки Центробанка стимулирует граждан использовать льготные программы. Это может привести к дальнейшему росту стоимости новостроек, по ее мнению. Таким образом, рынок недвижимости продолжает демонстрировать активную динамику.

Согласно мнению эксперта по фондовому рынку Людмилы Рокотянской, во втором полугодии 2024 года возможно замедление ипотечного кредитования. Чтобы противостоять этому, застройщики активно привлекают клиентов различными акциями, дисконтами и рассрочками, как отметил глава одного аналитического центра Олег Репченко. Это свидетельствует о жесткой конкуренции на рынке недвижимости и стремлении компаний сохранить высокий спрос на свои объекты.

Центральный банк России будет прилагать усилия для достижения установленной цели инфляции в размере 4%. В рамках этой инициативы, Президент Владимир Путин подписал указ, продлевающий программы по предоставлению выплат в размере 450 тысяч рублей семьям с тремя и более детьми на помощь в погашении ипотеки до 2031 года. Это означает, что семьи, где третий и последующий ребенок родились с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, смогут воспользоваться этой мерой поддержки. Кроме того, срок, до которого должен быть заключен кредитный договор, также продлевается до 1 июля 2031 года. Такие меры направлены на улучшение жизни семей с детьми и снижение финансовой нагрузки на них.

Для того чтобы расширить свои знания по этой теме, обратите внимание на следующие материалы.

Если вы заинтересовались предыдущими статьями, то вам понравится и эта.

Читайте также: новые исследования показывают, что изучение различных точек зрения может привести к более глубокому пониманию темы.

Важно учитывать, что читать дополнительные материалы поможет вам получить более полное представление о данной теме.