Доля свободных офисных площадей в Москве достигла 4,8%

Это свидетельствует о росте деловой активности в городе и увеличении потребности компаний в новых помещениях для расширения своего бизнеса.

Согласно данным, с начала 2023 года наблюдается постепенное снижение вакантности офисных площадей. Особенно заметно уменьшилась доля свободных помещений класса А, сократившись на 4,6 процентных пункта, и в сегменте В на 1,1 п.п. Прогнозируется, что к концу 2025 года доля свободных офисов в Москве не превысит 4,7%, по словам Багреевой.

Этот тренд говорит о стабильном развитии бизнеса в столице и о повышении спроса на качественные офисные помещения. Улучшение экономической ситуации и рост инвестиций в регион способствуют уменьшению вакансий и создают благоприятную среду для развития бизнеса в Москве.

В первом квартале текущего года наблюдается устойчивый рост спроса на офисные помещения, что приводит к увеличению арендных ставок. Согласно последним данным, средняя ставка на аренду квадратного метра офисного пространства к концу марта достигла отметки в 28,6 тысячи рублей, что означает увеличение на 28% по сравнению с предыдущим годом. В частности, стоимость аренды офисов класса А выросла на 15%, а класса В – на 23%.

Особый интерес к аренде офисных помещений в первом квартале проявили компании из сферы информационных технологий и телекоммуникаций, строительной отрасли, сферы профессиональных услуг и производства. Эти отрасли суммарно заняли более 60% от общего объема арендованных площадей.

Объем сделок по аренде офисных пространств за период с января по март составил 0,36 миллиона "квадратов". Это свидетельствует о динамичном развитии рынка недвижимости и необходимости поиска новых эффективных решений для удовлетворения потребностей бизнеса в офисных помещениях.

Эксперты прогнозируют, что в текущем году спрос на офисные помещения в Москве будет продолжать расти, несмотря на увеличение количества введенных в эксплуатацию площадей. В первом квартале 2025 года было введено в эксплуатацию 35,1 тысячи "квадратов" офисных помещений, что на 2,7 раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Это свидетельствует о постоянном интересе к современным офисным решениям и о перспективах роста рынка коммерческой недвижимости.

Спрос на офисные площади будет поддерживаться как бизнесом, так и активным строительством. Эксперты ожидают, что в этом году будет введено в эксплуатацию более 800 тысяч "квадратов" офисных помещений. Положительная динамика на рынке офисной недвижимости сохранится и будет способствовать дальнейшему развитию сектора коммерческой недвижимости в Москве.

В Москве в настоящее время активно ведется строительство более 60 деловых объектов, общая площадь которых превышает 1,6 миллиона квадратных метров, как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Он отметил, что на каждом этапе строительства инспекторы комитета тщательно проверяют соответствие выполненных работ и использованных материалов стандартам качества.

Планируется завершить строительство делового комплекса на улице Академика Семенихина к 2026 году. Площадь центра превысит 44 тысячи квадратных метров, и он предоставит рабочие места для более чем 1,5 тысячи человек. На данный момент уже построено семь этажей из 23-х, а также ведется установка перегородок на подземной парковке. Каждый этап строительства тщательно контролируется и проверяется, чтобы обеспечить высокое качество и безопасность объекта.

Восточный административный округ Москвы представляет собой один из самых динамично развивающихся районов города, привлекающий внимание как инвесторов, так и бизнесменов. В этом контексте особенно важными становятся торги, проводимые в рамках развития коммерческой недвижимости. "Торги Москвы" в ВАО представляют собой уникальную возможность для предпринимателей приобрести выгодные инвестиционные объекты в перспективном районе города.

Помимо привлекательного географического расположения, ВАО отличается разнообразием предлагаемых объектов недвижимости, включая офисные здания, торговые центры, складские помещения и другие коммерческие площади. Это позволяет инвесторам выбрать оптимальный вариант для размещения своего бизнеса или для получения стабильного дохода от аренды.

Организация торгов в ВАО Москвы способствует стимулированию конкуренции на рынке коммерческой недвижимости, что в свою очередь способствует повышению качества предлагаемых объектов и услуг. Благодаря этому, инвесторы могут быть уверены в надежности и привлекательности приобретаемых объектов, а бизнесмены – в успешном развитии своего бизнеса в перспективном районе Москвы.