Согласно его словам, работы по ремонту определенных элементов уже включены в ежемесячную плату за содержание жилья, поэтому УК не может требовать дополнительных средств.
Отмечено, что если вентили были установлены изначально, то обслуживание полотенцесушителя лежит на собственнике. То же самое относится к случаю, если предмет был установлен самостоятельно. Бондарь подчеркнул, что несущие конструкции балкона, такие как балконная плита и ограждения, являются общим имуществом и за их состоянием отвечает УК. Однако отделка, пол, потолок и остекление внутри балкона – это уже ответственность собственника квартиры.
Почтовые ящики также относятся к общему имуществу, поэтому их замена и ремонт должны быть выполнены сотрудниками УК бесплатно. Граница ответственности по трубам обычно проходит по первому запорному крану от стояка в квартире. Общедомовые стояки до этого крана находятся в ведении УК, в то время как трубы после вентиля, смесители и другая сантехника считаются личным имуществом владельца.
Также эксперт упомянул, что жители, проживающие летом на даче, могут запросить перерасчет отдельных коммунальных платежей за квартиру. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы в УК или ресурсоснабжающую организацию не позднее чем через 30 дней с момента возвращения в город.
