Об этом Москве 24 сообщил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Он пояснил, что балконная плита и фасад дома относятся к общедомовому имуществу. Поэтому любые изменения — включая остекление, установку нестандартных окон, обшивку или смену цвета наружных стен — считаются вмешательством в архитектурный облик здания. Для этого необходимо согласие большинства собственников.
В отдельных случаях, например если дом имеет статус памятника архитектуры, может дополнительно потребоваться разрешение местной администрации, отметил эксперт.
Также опасно самовольно демонтировать подоконный блок или часть стены ради объединения балкона или лоджии с комнатой. Такие действия уменьшают площадь общедомового имущества и могут повлиять на несущую способность конструкции.
«В этом случае обязательно нужно согласие 100% собственников помещений в доме. Кроме того, любые попытки увеличить балконную плиту или расширить периметр балкона требуют проекта и разрешения на реконструкцию», — предупредил Бондарь.
Если этого не сделать, может наступить ответственность по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ о нарушении правил пользования жилыми помещениями. Штраф составляет от 2 до 2,5 тысячи рублей. Кроме того, по решению суда владельца могут обязать вернуть балкон в первоначальный вид за свой счет.
Ранее юрист Алла Георгиева напомнила, что собственник имеет право установить видеокамеру рядом с жильем для защиты имущества. Однако в ее объектив должен попадать только вход в собственную квартиру, но не двери соседей. Иначе это будет считаться нарушением права на частную жизнь.
