Эксперт рассказал, как собственники могут заработать на общедомовом имуществе

Это позволяет изменить восприятие общего имущества в доме с зоны расходов на источник потенциального дохода.

В многоквартирных домах общее имущество часто рассматривается как обязательная статья расходов, требующая постоянного обслуживания и ремонта. Кроме того, жильцы несут расходы на освещение подъездов и уборку двора. Однако, согласно законодательству, собственники имеют право превратить общее имущество в источник дополнительного дохода, что может стать интересным вариантом для увеличения финансовых потоков в доме.

Специалист подчеркнул, что использование общего имущества для коммерческих целей может стать выгодным решением не только для улучшения финансового состояния дома, но и для повышения комфорта и благоустройства жильцов. Возможности монетизации общего имущества в многоквартирных домах могут быть значительными и требуют грамотного подхода к организации таких процессов.

Подвалы и чердаки могут быть использованы для генерации дополнительного дохода, который может быть направлен на обслуживание данного имущества и снижение финансовой нагрузки на жильцов. Возможно также распределить прибыль между собственниками пропорционально их долям в общей площади (рассчитывается исходя из размеров квартир), однако это может повлечь за собой уплату налогов. Поэтому на практике такой схемой редко кто пользуется, как отметил Дмитрий Бондарь.

Кроме того, важно помнить, что если подвалы и чердаки используются для инженерных коммуникаций, эвакуации или технических целей, то их нельзя переоборудовать и использовать по-другому. В таких случаях возможно сдавать эти помещения в аренду под склады, мастерские или небольшие сервисные помещения.

Для того чтобы начать зарабатывать на общедомовом имуществе, необходимо провести общее собрание собственников, на котором будет принято решение о возможности использования помещений, отнесенных к инженерным системам дома, как самостоятельных нежилых. В случае, если чердаки и подвалы зарегистрированы в кадастре как отдельное имущество, жители не имеют права распоряжаться ими, подчеркнул специалист. Это означает, что заключение договоров с арендаторами или операторами данных помещений должно осуществляться исключительно после принятия соответствующего решения на общем собрании.

Один из важных аспектов в управлении общедомовым имуществом - это правильное оформление документов и соблюдение установленных процедур. Помимо этого, необходимо учитывать мнение и интересы всех собственников при принятии решений о коммерческом использовании помещений. Важно, чтобы каждый член общества чувствовал себя вовлеченным в процесс принятия решений и понимал цели и перспективы развития общедомового имущества.

Дмитрий Бондарь подчеркнул, что для эффективного управления общедомовым имуществом необходимо строго соблюдать законодательство и устав дома, а также регулярно информировать жителей о всех вопросах, касающихся коммерческого использования помещений. Важно учитывать интересы всех сторон и действовать в рамках установленных правил и процедур.

При установке оборудования или размещении рекламных конструкций требуется проведение голосования с участием значительной части жильцов, чтобы действия были законными, подчеркнул специалист. Это важный этап, который обязателен для соблюдения законодательства.

Также эксперт отметил, что для установки наружной рекламы необходимо получить согласование с муниципалитетом. Это дополнительное требование, которое необходимо соблюдать, чтобы избежать непредвиденных проблем.

Помимо этого, ранее юрист Алла Георгиева предупредила, что соседи, оставляющие мусор в общественных местах, могут быть оштрафованы до 19 тысяч рублей компетентными органами. В случае нарушений, жалобы на такие действия можно подавать в Роспотребнадзор, полицию и МЧС. Это важно знать, чтобы поддерживать порядок и чистоту в общественных местах.

Читайте также статьи и материалы, которые помогут вам углубить свои знания и навыки в выбранной области. Также важно обращать внимание на мнение экспертов и специалистов в данной сфере, чтобы получить более полное представление о теме.

Трошина Любовь - это имя, которое стоит запомнить, если вы интересуетесь развитием современной культуры и искусства. Ее работы отличаются оригинальным подходом и глубоким содержанием, что делает ее одним из ярких представителей современного искусства.

Не забывайте о значимости культурного наследия и его влиянии на современное общество. Исследование и понимание истории искусства помогает нам лучше понять себя и мир в целом, а также вдохновляет на творческие открытия и новые идеи.