Россиянам, которые рассчитывают оформить ипотеку, стоит указывать первоначальный взнос не ниже 30% от стоимости жилья, сообщила РИА Новости руководитель отдела ипотечного кредитования столичного застройщика Наталья Газетдинова.
По ее словам, размер первоначального взноса влияет на решение банка, хотя формальный минимум составляет 20%. Однако на практике банки чаще рассчитывают на 30% и выше.
«При этом крупный взнос может компенсировать невысокий кредитный рейтинг — он снижает риски для банка», — пояснила эксперт.
Газетдинова также отметила, что при рассмотрении заявки банки оценивают долговую нагрузку заемщика. Если она превышает 50%, вероятность одобрения заметно снижается, а при 80% отказ практически неизбежен.
Кроме того, банк обращает внимание на кредитный рейтинг. Во втором квартале 2026 года 78% заемщиков, получивших ипотеку, имели рейтинг 750 баллов и выше, еще 8% — от 700 до 750 баллов.
Заёмщики с рейтингом ниже 700 баллов составили 14%. При этом клиенты с высоким рейтингом получали одобрение в среднем на 5,1 млн рублей, а с низким — не более 3 млн рублей.
«Поэтому говорить, что кредитный рейтинг не важен, — заблуждение», — добавила Газетдинова.
Ранее сообщалось, что в первом квартале 2026 года россияне потратили на покупку товаров и оплату услуг 82,1% своих доходов. Обязательные платежи и взносы составили 14,9% расходов, а на приобретение недвижимости жители России направили 2,8% доходов.
