Инвесторы сохранили высокий интерес к строительству и покупке объектов в Москве

За последний год их количество выросло более чем в полтора раза, сообщила Мария Багреева, заммэр и руководитель столичного департамента экономической политики и развития города.

По данным на 1 апреля текущего года, в Москве находилось 402 коммерческих объекта, находящихся в стадии проектирования и строительства. Это на 57% больше, чем в предыдущем году. Общая стоимость этих проектов составляет 2,2 триллиона рублей, причем около 60% этой суммы направлены на инвестиции в строительство многофункциональных комплексов и бизнес-центров.

Этот рост свидетельствует о том, что Москва продолжает привлекать инвестиции и развиваться как деловой центр. Увеличение числа коммерческих объектов в стадии проектирования и строительства указывает на интерес капиталовложений в столице и готовность предпринимателей развивать свой бизнес в этом регионе. Это в свою очередь способствует развитию экономики города, созданию новых рабочих мест и улучшению жизни его жителей.

В начале текущего года бизнес активно инвестировал в коммерческую недвижимость, однако объем вложений оказался на 13% ниже, чем за аналогичный период годом ранее. Это связано с изменениями в мировой экономике и снижением интереса к приобретению готовых объектов после активной распродажи зарубежными компаниями. В то же время, по итогам первого квартала 2024 года наблюдается значительный рост объема инвестиций в коммерческую недвижимость, который превысил средние показатели за предыдущие годы.

Следует отметить, что в Москве особенно востребована торговая недвижимость. Доля пустующих площадей в торговых центрах к концу марта снизилась до 9,2%, что на 6,2 процентных пункта меньше, чем в аналогичный период предыдущего года. Это свидетельствует о стабильном спросе на торговые площади в столице и благоприятной динамике развития рынка недвижимости.

Согласно последним данным, в первом квартале текущего года было введено в эксплуатацию 86,2 тысячи квадратных метров торговых и бытовых помещений, что в 2,2 раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Этот рост свидетельствует о постепенном восстановлении рынка коммерческой недвижимости после пандемии.

Заместитель мэра отметила, что в городе практически нет свободных площадей, которые ранее занимали иностранные компании, покинувшие рынок. К концу первого квартала 2024 года лишь 0,2% таких помещений остались не занятыми. При этом в столицу прибыли девять новых зарубежных ретейлеров, что свидетельствует о привлекательности рынка для иностранных инвесторов.

Багреева также подчеркнула, что, согласно прогнозам аналитиков, уровень вакантности в сегменте торговой недвижимости будет продолжать снижаться и к концу текущего года может составить 7,3%. Это говорит о том, что спрос на коммерческую недвижимость в столице остается стабильно высоким, и инвесторы продолжают проявлять интерес к развитию этого сектора.

Важным фактором развития новых территорий Москвы является активное строительство нежилой недвижимости, что приводит к значительному увеличению числа рабочих мест. Руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин отметил, что за последние 12 лет в ТиНАО было введено около шести миллионов "квадратов" нежилой недвижимости. Это свидетельствует о росте экономической активности и привлекательности региона для бизнеса.

Еще одним важным сегментом коммерческой недвижимости являются складские помещения. В первом квартале текущего года уровень вакантности складов составил всего 0,5%, что свидетельствует о высоком спросе на этот тип недвижимости. Однако, несмотря на строительство 1,3 тысячи "квадратов" складских помещений в Москве с января по март 2024 года, спрос со стороны бизнеса остается высоким и не полностью удовлетворенным.

Этот динамичный рост в сфере коммерческой недвижимости в Москве свидетельствует о перспективности инвестиций в этот сектор. Увеличение числа рабочих мест и постоянный спрос на складские помещения создают благоприятную среду для развития бизнеса и привлечения новых инвестиций в экономику города.

В свете активного развития онлайн-продаж, логистики и дистрибуции, спрос на складские помещения продолжает расти, подтвердила Багреева. Эксперты рынка прогнозируют, что к концу года спрос достигнет около 2,8 миллиона "квадратов", что на 12% меньше рекордного уровня 2023 года, но на треть выше среднего значения за последние пять лет, отметила она.

Интересно, что ранее было объявлено о реорганизации участка площадью 1,4 гектара в районе Москворечье-Сабурово в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Планируется строительство современных производственных и общественно-деловых объектов на этой территории. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 4,9 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект составит почти 249 миллионов рублей, сообщил заммэр по строительству Владимир Ефимов.

Важно отметить, что развитие инфраструктуры и создание современных производственных площадей важны для стимулирования экономического роста и улучшения условий жизни горожан. Планируемые инвестиции и ожидаемый бюджетный эффект проекта в Москворечье-Сабурово могут стать значимым вкладом в развитие региона и улучшение инфраструктуры города.

Недавно было объявлено о строительстве нового жилого квартала в Нагатино-Садовниках в рамках программы комплексной реновации территории (КРТ). Этот проект предполагает создание современной инфраструктуры и комфортных условий для жизни горожан. Жилой комплекс будет включать в себя не только жилые дома, но и зоны отдыха, парки, магазины и другие объекты, чтобы обеспечить жителям всё необходимое прямо в районе проживания.

Важно отметить, что строительство жилого квартала в Нагатино-Садовниках станет значительным вкладом в развитие данной территории и улучшение жилищных условий для местных жителей. Этот проект также способствует развитию инфраструктуры района и созданию новых рабочих мест.

Создание нового жилого квартала в Нагатино-Садовниках по программе КРТ открывает возможности для развития социальной и коммерческой инфраструктуры, что привлечет внимание инвесторов и способствует улучшению качества жизни горожан.