Переписанный текст:
Ипотечное кредитование на российском рынке станет доступным только после стабильного снижения уровня инфляции, а не за счет льготных программ, которые могут способствовать увеличению спроса и цен. Об этом заявила глава Центробанка России Эльвира Набиуллина на заседании Государственной Думы.
По мнению руководителя регулятора, льготные программы, ставшие адресными, действительно оказали положительное влияние на темпы роста строительства жилья, снижая их. Ранее эти темпы значительно превышали общий уровень инфляции и рост реальных доходов населения, однако в настоящее время они снизились до уровня ниже инфляции.
"Нам нужно закрепить эту тенденцию, потому что реальная доступность жилья возникает, когда доходы людей растут быстрее, чем стоимость квадратных метров. Ранее мы имели противоположную ситуацию в предыдущие годы", - подчеркнула Набиуллина.
Тем не менее глава ЦБ РФ предложила ограничить льготные кредиты для предотвращения увеличения процентных ставок по другим видам займов. Например, она считает важным уделить приоритетные направления, по которым выдаются такие кредиты, чтобы они стали более адресными.
"И правительство также делает это, мы видим это на примере льготной ипотеки. Хотя это не предприятия, а граждане, но адресность также важна", - сказала она.
В то же время Набиуллина обратила внимание на опасность безадресных льготных программ ипотеки, отметив, что они не только создают значительную нагрузку на бюджет, но и способствуют росту цен на жилье.
Ранее председатель Банка России предупредила о риске повышения ключевой ставки при большом количестве льготных кредитов. По ее мнению, регулятору придется принять такие меры, чтобы сдержать инфляцию.
Согласно текущему прогнозу, инфляция снизится до целевого уровня к 2026 году, несмотря на то, что в начале года показатель может ускориться из-за налогов и повышения тарифов.
