Названы города с минимальной разницей цены однокомнатных и двухкомнатных квартир

Александр Иванов, ведущий аналитик одного из агентств недвижимости, сообщил об этом газете "Известия". По его словам, чем меньше разница в цене между студиями и однокомнатными квартирами, тем сложнее улучшить жилищные условия после продажи, так как это потребует дополнительных затрат. В целом по России средняя стоимость квадратного метра в студиях и однокомнатных квартирах на 17,9% выше, чем в двухкомнатных. В 2024 году эта разница составляла 16,4%, отметил собеседник издания. Екатеринбург лидирует по доступности покупки двухкомнатной квартиры после продажи студии или однокомнатной квартиры на вторичном рынке среди мегаполисов. Средняя цена квадратного метра малогабаритного жилья там на 13,7% выше, чем в двухкомнатных квартирах. За ним следуют Ростов-на-Дону (11,9%), Волгоград и Челябинск (по 11,8%), Воронеж (10%) и Самара (9,7%). Также в десятке лидеров оказались Казань (6,9%), Пермь (8,1%), Красноярск (7%), Новосибирск (6,8%) и Краснодар (6,7%). Аналитик пояснил, что пока ставки по рыночной ипотеке остаются высокими, тренд на снижение разницы в мегаполисах сохранится, в то время как в меньших городах ситуация будет более стабильной. Ирина Радченко, эксперт, заявила, что снижение ставки по "Семейной ипотеке" до 4% не решит проблему доступности жилья, поскольку основным фактором является стоимость квартир. Она отметила, что стоимость квадратного метра увеличилась почти в два раза за последнее время, а в некоторых городах – в 3 раза. По ее мнению, снижение ставки с 6 до 4% не изменит ситуацию ни для демографии, ни для девелоперов. Объем предложения апартаментов в Москве снизился на треть.