Однако Почетный член российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев призывает не волноваться по поводу возможных изменений в правилах, сообщает радио "Комсомольская правда".
Предлагается сократить срок с пяти до трех лет. Также рассматривается возможность применения этой льготы к тем, кто получил недвижимость в дар или по наследству. В этом случае срок владения, освобождающий от уплаты НДФЛ, будет составлять один год.
"Ожидать 3 года, прежде чем совершить какие-либо действия без значительных налоговых платежей, вероятно, не самое разумное решение с точки зрения социальной политики государства", – пояснил риэлтор.
Кроме того, подчеркнул Апрелев, в России существуют очень выгодные условия для приобретения недвижимости. Например, ставка не привязана к ключевой, в отличие от практики в США, где большинство ипотечных сделок заключаются под плавающую ставку.
"Если ключевая ставка внезапно увеличивается, то люди, купившие недвижимость под 4% или 6% годовых, могут столкнуться с оплатой по ставке 7%", – подытожил эксперт.
Законопроект о сокращении минимального срока владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ, был представлен в Госдуму депутатами фракции ЛДПР.
Авторы инициативы отметили, что в настоящее время налог с доходов от продажи недвижимости не взимается, если она находится в собственности налогоплательщика пять лет и более. Если недвижимость была унаследована или подарена, то ее можно продать без налоговых последствий для бюджета через три года после получения права собственности.
Такие правила ограничивают возможности граждан свободно перемещаться. Жители России, стремясь сэкономить, откладывают переезды и операции с недвижимостью.
Эксперты прогнозируют изменения на рынке недвижимости в Москве.
