Теперь сделки не смогут быть зарегистрированы, если границы земельных владений не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), как сообщили в пресс-службе Росреестра.
Кроме того, будет запрещено ставить на кадастровый учет и оформлять права на объекты, строительство которых не завершено, если границы земельного участка собственника не учтены. В Росреестре отметили, что отсутствие информации о границах в ЕГРН затрудняет определение местоположения участка и его площади. Это создает риск, что продавец может предложить покупателю не свой участок или предоставить недостоверные данные о его размерах.
Согласно данным Росреестра, именно неопределенные границы являются причиной большинства споров между владельцами соседних участков. Например, сосед может предъявить претензии новому покупателю о захвате его земли или наоборот.
Новые правила предполагают, что Росреестр будет принимать документы для регистрации, однако в случае отсутствия данных о границах в ЕГРН учетно-регистрационные действия будут приостановлены. Внести информацию о границах можно будет на основании заявления о проведении государственного кадастрового учета и межевого плана.
Ранее эксперты предупредили владельцев квартир о новых штрафах, которые вступили в силу в этом году – законы ужесточают наказание за ненадлежащее использование жилых помещений. Например, штраф за неуплату налога с продажи недвижимости увеличился вдвое (до 40%).
С 2025 года россияне смогут получить налоговый вычет до 1,1 миллиона рублей за повышенные ставки НДФЛ при покупке недвижимости в ипотеку. Это связано с переходом на прогрессивную шкалу налогообложения, которая начала действовать с начала года.
Москвичам также рассказали о ситуации на рынке аренды жилья в столице.
