Лот расположен на минус первом этаже жилого комплекса рядом с Кремлем. Помимо парковочного места площадью почти 19 квадратных метров, покупатель получает два кладовых помещения площадью более 6 и 9 квадратных метров.
Второе по стоимости парковочное место в том же ЖК имеет аналогичную площадь и оценивается в 45,8 миллиона рублей. Третье место в рейтинге занимает лот в другом столичном жилом комплексе площадью около 25 квадратных метров с ценой 44,1 миллиона рублей.
По словам топ-брокера Екатерины Левиной, цена таких объектов прежде всего зависит от уровня проекта и расположения ЖК. Также на стоимость влияют площадь, технические характеристики и коэффициент обеспеченности парковочными местами в комплексе. Левина отметила, что такие парковочные места приобретаются не ради статуса, а из соображений удобства — для владельцев премиальных квартир наличие одного или нескольких машино-мест становится необходимостью.
Тем не менее, наиболее востребованы места в средней ценовой категории, которые быстро находят покупателей, особенно на фоне сокращения числа парковочных мест в новых жилых комплексах.
Ранее аналитики прогнозировали рост цен на машино-места в России в 2024 году на 5–10%. Эксперты также советуют рассматривать их как инвестиционный объект для получения пассивного дохода от аренды. Оптимальным временем для покупки считается стадия строительства дома — разница в цене по сравнению с вводом в эксплуатацию может достигать 15–25%.
За последний год стоимость парковочных мест в Москве выросла на 20%.
