В ГД оценили идею продажи недвижимости через Wildberries

Такое мнение высказал глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Он подчеркнул, что такой шаг открывает новые перспективы для рынка недвижимости и онлайн-торговли.

Ранее Татьяна Ким, возглавляющая компанию Wildberries & Russ (РВБ), объявила о намерении начать продавать недвижимость на платформе маркетплейса. Это свидетельствует о стремлении компании к диверсификации своего бизнеса и расширению ассортимента товаров и услуг. Переговоры о сотрудничестве с двумя крупными проектами говорят о серьезности и готовности Wildberries к новым вызовам.

Кроме того, Wildberries уже успешно запустил продажу дачных домов, бань и даже плавучих домов, что показывает гибкость и адаптивность компании к потребностям рынка. Внедрение сферы недвижимости в маркетплейс открывает новые возможности как для продавцов, так и для покупателей, делая процесс покупки и продажи более удобным и прозрачным.

Покупка квартир сегодня становится неотъемлемой частью современной потребительской логики "все в одном окне". Этот вопрос требует внимания и обсуждения, особенно после принятия закона "О платформенной экономике в РФ". Согласно депутату, специальное регулирование деятельности цифровых платформ призвано обеспечить защиту потребителей, особенно при совершении крупных покупок, таких как автомобили и недвижимость.

Как подчеркнул Гаврилов в интервью РИА Новости, цифровизация сделок уже прочно вошла в жизнь российских граждан. Однако, при продаже недвижимости на онлайн-площадках, важно разобраться, как организовано взаимодействие между продавцом, покупателем и платформой. Такой подход способствует улучшению безопасности и прозрачности сделок, а также защите интересов всех сторон.

В мире недвижимости существует множество аспектов, которые требуют внимательного изучения и экспертизы, начиная от длительного цикла сделки и серьезных правовых рисков, и заканчивая множеством деталей, которые необходимо тщательно проверить как с юридической, так и с технической точек зрения. По словам депутата, когда Wildberries выступает в роли агента на рынке недвижимости, он автоматически принимает на себя определенные обязательства и ответственность.

"Одним из ключевых вопросов является верификация. Кто отвечает за проверку юридической чистоты объекта, статус застройщика и отсутствие обременений? И если все эти процессы обещают встроить в интерфейс маркетплейса, то кто несет ответственность в случае ошибки, когда выясняется, что квартира имеет скрытые недостатки?" – подчеркнул Гаврилов.

Важно понимать, что в сфере недвижимости каждая деталь играет решающую роль, и недостаточное внимание к проверке всех аспектов сделки может привести к серьезным последствиям для всех сторон. Таким образом, необходимо уделить должное внимание процессам верификации и обеспечить четкое распределение ответственности между участниками сделки.

Эксперт отметил, что важно учитывать сложности, с которыми сталкивается пользователь при восприятии подобных сделок, а также финансовые аспекты. По его мнению, застройщикам может быть интересно использовать такую модель для расширения своей аудитории. Однако не менее важно, чтобы они были готовы внедриться в стандарты маркетплейса. Для пользователей это предоставит возможность быстрого сравнения различных предложений.

В целом, запуск подобной схемы технически осуществим. Юридически допустимо при соблюдении соответствующих норм. Однако успех зависит от деталей реализации: ответственности сторон, распределения рисков и того, кто возьмет на себя сложные этапы сделки – от просмотра до регистрации. Гаврилов подчеркнул, что ключевым фактором будет грамотное проведение всех этапов сделки с учетом интересов всех сторон.

В России в ближайшее время может быть принят закон, запрещающий сделки с недвижимостью стоимостью более одного миллиона рублей за наличные. Этот законопроект должна одобрить партия "Единая Россия", по словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, который поступил в экспертный совет партии.

"Безналичные сделки становятся все более популярными в мире, и это общепринятая практика", - отметила парламентарий, добавив, что наличные расчеты теряют свою привлекательность.

Этот законопроект вызвал разносторонние мнения в обществе и среди экспертов. Некоторые поддерживают идею ограничения наличных сделок с недвижимостью, считая это мерой против коррупции и теневой экономики. Другие опасаются, что такие ограничения могут затруднить доступ к рынку недвижимости для определенных категорий населения.