Об этом в интервью RT рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Он отметил, что такие работы, как перекрытие крыши бани, замена окон, обновление отделки или установка новой печи, можно выполнять без уведомления соседей. Главное условие — чтобы работы не изменяли размеры здания, не добавляли этажи и не приближали постройку к границе участка. Если же меняются высота, площадь или несущие конструкции, это считается реконструкцией, и для жилого или садового дома необходимо оформить уведомление через портал «Госуслуги».
При этом закон не обязывает предупреждать соседей, однако при необходимости доступа на их участок нужно заранее договориться, иначе спор может дойти до судебного разбирательства по вопросу сервитута. Размещение хозяйственных построек по границе соседних участков возможно только по взаимному согласию, а установка нестандартного забора требует письменного согласия соседа и утверждения правлением СНТ.
Особое внимание уделяется домам в общей долевой собственности. В соответствии с Жилищным кодексом ремонт крыши и несущих конструкций, который затрагивает общее имущество или может создать угрозу обрушения, требует согласия второго собственника. В противном случае сосед имеет право оспорить работы и потребовать компенсацию ущерба.
Перед началом ремонтных работ, по словам депутата, достаточно проверить выписку из ЕГРН, убедиться, что участок не находится в зоне с особыми условиями использования, а также ознакомиться с уставом товарищества.
Ранее сообщалось, что жители многоквартирных домов могут получить штраф за незаконную установку кондиционера. Согласно Жилищному кодексу РФ, фасад дома является общим имуществом собственников, поэтому любые изменения должны быть согласованы на общем собрании жильцов. В противном случае предусмотрен штраф от 2 до 2,5 тысячи рублей.
