Об этом пишут «Известия».
По оценкам экспертов, в ближайшие 2–3 года закрытие или реконцепция может коснуться каждого десятого ТЦ. Основная причина — изменение покупательского поведения: значительная часть спроса ушла в онлайн, и привычные форматы торговых комплексов перестали ему соответствовать.
Наибольшие риски у крупных региональных моллов, которым больше 10 лет, особенно если в них преобладают магазины одежды, обуви и электроники. Их доходность снизилась до 6–7% годовых, тогда как компактные районные ТЦ способны приносить 10–12%.
Собственникам проблемных объектов предстоит выбирать между реконцепцией и сносом здания с последующим строительством более доходного проекта.
Для покупателей изменения на рынке могут привести к росту цен. Магазины с низкой посещаемостью вынуждены компенсировать высокие расходы на аренду и содержание, частично закладывая их в стоимость товаров. При этом полностью переложить эти издержки на потребителя бизнес не сможет: слишком сильное повышение цен может ускорить уход клиентов на маркетплейсы.
Ранее пять брендов одежды — российские Durpee, Face Code, Inspire Girls, Pelican и турецкая Mai Collection — за последний год закрыли свои магазины в России и полностью перешли на онлайн-продажи на фоне замедления экспансии ретейла, которое наблюдается с конца 2024 года. Эксперты ожидают, что до конца года еще 3–6 брендов могут отказаться от офлайна, особенно среди небольших локальных игроков.
«Деньги 24»: доля вакантных площадей в ТЦ Москвы составила 11,6% на июль 2026 года.
