Власти Москвы ограничили стройку квартир площадью менее 28 "квадратов"

Это решение вызвало активное обсуждение среди девелоперов и экспертов недвижимости.

Представители Москомэкспертизы подчеркнули в информационном письме, что студия не упоминается в перечне видов жилых помещений, установленном в статье 16 Жилищного кодекса России. Однако, согласно "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", минимальная площадь однокомнатной квартиры должна быть не менее 28 квадратных метров. Это правило направлено на обеспечение комфортного проживания граждан и соответствия жилищного фонда современным стандартам.

Таким образом, новое ограничение ставит перед застройщиками и архитекторами задачу разработки более функциональных и эргономичных проектов жилья, учитывающих потребности жителей города. Эта мера также направлена на борьбу с застройкой малогабаритных жилых помещений, которые могут не соответствовать нормам комфортного проживания.

При проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается, как подчеркнули представители Москомэкспертизы. Это требование обусловлено достигнутыми в городе Москве показателями в сфере жилищного строительства и целевыми показателями, предусмотренными указом президента РФ.

Следует отметить, что исключение из данного запрета составят только те проекты, которые получили положительное заключение экспертизы до 7 мая 2024 года. Это позволяет обеспечить соблюдение установленных стандартов и качества жилищного фонда в городе.

Важно подчеркнуть, что при несоблюдении требований по минимальной площади экспертиза будет давать отрицательное заключение по проектной документации. Мосгосстройнадзор, в свою очередь, будет активно контролировать и предпринимать все необходимые меры для предотвращения нарушений на всех этапах строительства, обеспечивая безопасность и комфорт будущих жильцов.

Согласно данным ДОМ.РФ на 16 мая, однокомнатные квартиры в Москве занимают лидирующее положение среди строящегося жилья, составляя 42% от общего числа новостроек. В столице их количество достигает 137,2 тысячи. Интересно, что по всей России 14% однокомнатных квартир имеют площадь до 25 квадратных метров, а 30% – от 25 до 35 квадратных метров.

По словам гендиректора портала "Мир квартир" Павла Луценко, спрос на компактные жилье в Москве остается стабильно высоким. Это связано с более доступной ценой по сравнению с другими типами жилой недвижимости. Важно отметить, что малогабаритные квартиры обычно пользуются популярностью у молодых семей, студентов и молодых специалистов, которые ценят удобство и компактность жилья в городе.

В последние годы наблюдается увеличение спроса на квартиры площадью до 28 квадратных метров, который составляет рекордные 15% от общего объема предлагаемых к продаже новостроек. Этот тренд отражает изменения в жилищных предпочтениях населения и динамику развития городской застройки. Как отмечают эксперты, такие компактные жилье пользуются популярностью как среди москвичей, так и среди приезжих из других регионов.

Многие покупатели выбирают такие небольшие квартиры в качестве временного жилья для молодых людей, а также для последующей сдачи в аренду. Однако, согласно мнению Луценко, рост доли малогабаритных студий может негативно сказаться на социальной среде в жилых комплексах из-за частой смены арендаторов. Возможно, столичные власти примут меры для регулирования этого явления, чтобы избежать проблем с инфраструктурой и обеспечить комфортное проживание жителей.

Важно отметить, что строительство дома по программе реновации в районе Хорошёво-Мнёвники станет значимым событием для местных жителей. Этот проект позволит улучшить жилую инфраструктуру и создать комфортные условия для проживания. Расположение новостройки неподалеку от станции метро "Народное Ополчение" обеспечит удобную транспортную доступность для жильцов.

Ранее сообщалось, что дом по программе реновации построят в столичном районе Хорошёво-Мнёвники по адресу улица Демьяна Бедного, земельный участок 22г. Это будет важный шаг в развитии жилой инфраструктуры района, способствующий повышению качества жизни его жителей.

Новостройка будет располагаться близко к станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии, что сделает ее еще более привлекательной для потенциальных покупателей. Благодаря удобному расположению, жители смогут быстро добираться до центра города и других районов, что является значимым плюсом для комфортной жизни в мегаполисе.