Юрист рассказала, кто может не платить налог с продажи недвижимости

Эти семьи могут избежать уплаты налога при продаже своей недвижимости. Об этом сообщила юрист Анастасия Билялова в интервью для Москвы 24.

Важно отметить, что в условиях изменения налогового законодательства, особенно с введением прогрессивной шкалы налогообложения, многие граждане могут столкнуться с новыми вызовами. Профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г. В. Плеханова, Ольга Староверова, ранее упоминала, что с 2025 года штраф за неуплату налога с продажи недвижимости увеличится вдвое и составит 40% от суммы налога. Это делает важным понимание своих прав и обязанностей в сфере налогообложения.

Как пояснила Билялова, если недвижимость находилась в собственности более пяти лет, то налоговые обязательства не возникают, что может стать значительной финансовой поддержкой для семей. Таким образом, важно заранее планировать свои действия при продаже недвижимости, чтобы воспользоваться всеми доступными льготами и избежать ненужных расходов.

В заключение, знание налоговых правил и льгот может существенно помочь гражданам, особенно семьям с детьми, в оптимизации своих финансовых обязательств.

Существует возможность освобождения от налога на продажу недвижимости для семей, имеющих двоих и более детей, при соблюдении определенных условий. Это правило актуально независимо от срока владения недвижимостью.

Такое освобождение возможно, если дети не достигли 18 лет, а если они учатся на очной форме, то до 24 лет. Также освобождение может быть применено, если налогоплательщик сам является одним из указанных детей. Важно отметить, что новое жилье должно быть приобретено не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи. При этом новое жилье должно иметь большую площадь или кадастровую стоимость, чем предыдущее. К тому же, кадастровая стоимость нового жилья не должна превышать 50 миллионов рублей.

Кроме того, важно, чтобы налогоплательщик и члены его семьи не владели более чем 50% другой недвижимости, площадь которой превышает площадь нового жилья. Эти условия направлены на поддержку семей с детьми, способствуя улучшению их жилищных условий.

Таким образом, данная мера является важным шагом в государственной политике, направленной на помощь многодетным семьям, позволяя им более гибко распоряжаться своим имуществом и улучшать свои жилищные условия без дополнительных налоговых бремен.

Эксперт подчеркнула, что для правильной уплаты налогов необходимо не только уведомить налоговую службу о продаже имущества, но и подать декларацию 3-НДФЛ в установленный срок. Согласно законодательству, это должно быть сделано не позднее 30 апреля следующего года после продажи. Лучший способ – подать декларацию через личный кабинет на сайте ФНС, по словам специалиста.

Однако, необходимо помнить, что уплата налога возможна только после проверки декларации налоговой инспекцией. Билялова также предостерегла, что фальсификация документов о продаже для уменьшения налоговой нагрузки может повлечь за собой уголовную ответственность.

В случае неуплаты или неполной уплаты налога из-за недооценки налоговой базы или других ошибок в расчетах, налогоплательщику грозит штраф в размере 20% от недоплаченной суммы. При умышленных нарушениях штраф может составить 40%, подчеркнула специалист.

С 2025 года россияне, уплачивающие повышенные ставки НДФЛ, смогут получить налоговый вычет до 1,1 миллиона рублей при покупке жилья в кредит. Это стало возможным благодаря переходу на прогрессивную шкалу налогообложения, что привело к увеличению суммы возврата налогов.

Ранее в Госдуме было объявлено о новом налоговом вычете для россиян, платящих повышенные ставки НДФЛ, приобретающих жилье в кредит. Теперь граждане могут рассчитывать на возврат до 1,1 миллиона рублей, что стало возможным благодаря изменениям в системе налогообложения.

Эта новая инициатива направлена на стимулирование роста рынка недвижимости и обеспечение доступности жилья для населения. Повышенный налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку способствует увеличению спроса на жилищное строительство и развитию рынка ипотечных кредитов.